本文摘要：继续执行不转入通信领域之外行业策略，到最后享有百万土地的财主，华为创始人任正非不插手房地产的策略或也并非从一而终。

继续执行不转入通信领域之外行业策略，到最后享有百万土地的财主，华为创始人任正非不插手房地产的策略或也并非从一而终。　　9月8日，华为在东莞拿地的消息在业界波涛汹涌了涟漪。起因为味在房地产市场有所作为的华为，通过旗下绿苑实业公司夺下了一宗缩售价较低的宅地。

　　该宗宅地编号为2015WG035，地块坐落于东莞松山湖南部滨湖区环湖路北侧，占地面积约91828.5平方米，起拍价订为4.18亿，接续楼面地价1820元每平方米。最后华为经过49轮的争夺战，以6.57亿元的价格夺下，折算成交价楼面地价2865元每平方米，溢价率57%。

　　有市场消息回应，华为此次拿地或将竣工华为人才公寓项目。不过，东莞市国土局涉及负责人对该众说纷纭不予坚称，并回应以后该地块应当是面向松山湖南部片区展开人才移往的住宅设施，竣工后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。　　事实上，业内指出，建华为人才公寓与东莞政府所说的建人才安置房并不矛盾。

按照市场惯例，华为的入驻能造就周边区域经济，并拉升该区域房价，政府大自然也就乐意为华为员工获取人才公寓。　　百万土地进击　　虽以辟人才公寓之名拿地，但作为IT界名企的华为通过看板悬挂市场拿地还是更为少见，怎么会华为也打算插手房地产市场了？　　在为数不多的讲解华为业务版图资料中，一位原华为员工讲解称之为，1997年后，随着华为在中国通信领域的异军突起，华为的确有多元化（不含进占房地产领域）的意图。但随后由于华为创始人任正非意识的改变，华为的业务策略也开始改变。　　在革命来临的时候，华为抓不住牛的缰绳，也要逃跑牛的尾巴，任正非在一次国外之行后收到了如此感慨，由此也宣告了华为誓言转入通信领域之外的行业发展策略。

　　虽然此后的中国房地产异军突起，华为也一如既往继续执行自身不做研发的策略，但这依旧掩饰没法其因发展必须频密与土地市场再次发生关系的事实。由此也可谓了华为拿地于无形的进击。　　涉及数据表明，截至2013年底，华为共计实际开支31.33亿元用作土地使用权的出售，并建设了11个城市的主要基地，以及其他零星土地资产(使用权)。

这11个城市还包括深圳、上海、杭州、廊坊、南京、东莞、北京、成都、西安、武汉、苏州。这还不还包括2014年及以后的土地。　　同时，华为作为高科技企业，落户当地后能提高区域税收、低收入等红利，因此也受到当地政府青睐，地价上十分低廉。　　以深圳、上海、北京等一线城市为事例，华为在深圳所获得地块的平均值地价为375元/平方米；华为在上海所获得地块均价为469.1元/平方米。

　　在华为所有地块中三高的是其于北京拿的地块。

本文来源：半岛官网入口app-www.mypinnock.com