本文摘要：

《示范文本》适用于衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包承发包运动。

《示范文本》适用于衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包承发包运动。

通用条约条件共计20条详细条款划分为：第1条 一般约定第2条 发包人第3条 发包人的治理第4条 承包人第5条 设计第6条 质料、工程设备第7条 施工第8条 工期和进度第9条 竣工试验第10条 验收和工程吸收第11条 缺陷责任与保修第12条 竣工后试验第13条 变换与调整第14条 条约价钱与支付第15条 违约第16条 条约排除第17条 不行抗力第18条 保险第19条 索赔第20条 争议解决。

为指导建设项目工程总承包条约当事人的签约行为维护条约当事人的正当权益依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国修建法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关执法、法例住房和城乡建设部、市场羁系总局对《建设项目工程总承包条约示范文本（试行）》举行了修订制定了《建设项目工程总承包条约（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。

（一）条约协议书

通用条约条件是条约当事人凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国修建法》等执法法例的划定就工程总承包项目的实施及相关事项对条约当事人的权利义务作出的原则性约定。

（二）通用条约条件

1.专用条约条件的编号应与相应的通用条约条件的编号一致；

《示范文本》由条约协议书、通用条约条件和专用条约条件三部门组成。

为促进建设项目工程总承包康健生长维护工程总承包条约当事人的正当权益住房和城乡建设部、市场羁系总局制定了《建设项目工程总承包条约（示范文本）》并于克日印发自2021年1月1日起执行。

在执行历程中有任何问题请与住房和城乡建设部修建市场羁系司、市场羁系总局网络生意业务监视治理司联系。原《建设项目工程总承包条约示范文本（试行）》同时废止。

（三）专用条约条件

前述条款摆设既思量了现行执法法例对工程总承包运动的有关要求也思量了工程总承包项目治理的实际需要。

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。条约当事人可联合建设工程详细情况参照《示范文本》订立条约并根据执法法例和条约约定负担相应的执法责任及条约权利义务。

3.对于在专用条约条件中未列出的通用条约条件中的条款条约当事人凭据建设项目的详细情况认为需要举行细化、完善、增补、修改或另行约定的可在专用条约条件中以同一条款号增加相关条款的内容。

《示范文本》条约协议书共计11条主要包罗：工程概况、条约工期、质量尺度、签约条约价与条约价钱形式、工程总承包项目司理、条约文件组成、答应、订立时间、订立所在、条约生效和条约份数集中约定了条约当事人基本的条约权利义务。

专用条约条件是条约当事人凭据差别建设项目的特点及详细情况通过双方的谈判、协商对通用条约条件原则性约定细化、完善、增补、修改或另行约定的条约条件。

在编写专用条约条件时应注意以下事项：

2.在专用条约条件中有横道线的地方条约当事人可针对相应的通用条约条件举行细化、完善、增补、修改或另行约定；如无细化、完善、增补、修改或另行约定则填写“无”或划“/”；

点击检察《示范文本》

泉源：住建部网站

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